Un maggiore utilizzo della digitalizzazione nel settore edile e dell'edilizia abitativa e il coinvolgimento degli attori dell'economia sociale nella fornitura di alloggi possono offrire opportunità per affrontare le attuali sfide nell'ambito dell'accessibilità economica e della sostenibilità degli alloggi in Europa. Poiché l'alloggio non è solo un bisogno, ma un diritto umano, è necessaria una risposta paneuropea alle varie sfide, secondo una conferenza organizzata dal Gruppo delle organizzazioni della società civile del Comitato economico e sociale europeo (CESE) il 21 novembre, in cui è stato presentato un nuovo studio del CESE sull'argomento.

Molti europei hanno difficoltà a trovare un alloggio a prezzi accessibili. Nell'UE nel 2023, i costi degli alloggi hanno superato il 40% del reddito disponibile per il 10,6% delle famiglie urbane e il 7% di quelle rurali ( dati Eurostat ). Secondo un  sondaggio Eurobarometro di luglio 2024 , l'aumento dei prezzi e del costo della vita (42%) e la situazione economica (41%) sono stati i principali motivi che hanno motivato le persone a votare alle elezioni europee.

Ciò ha spinto il Civil Society Organisations' Group a organizzare una  conferenza per discutere di come l'UE e i suoi Stati membri possano rendere le condizioni abitative in tutta Europa più inclusive, accessibili e sostenibili, in linea con il Pilastro europeo dei diritti sociali. All'evento hanno partecipato rappresentanti della società civile a livello nazionale ed europeo, nonché stakeholder istituzionali.

Séamus Boland , Presidente del Civil Society Organisations' Group, ha aperto la conferenza sottolineando che l'accesso a un alloggio adeguato costituisce un diritto umano che richiede un approccio paneuropeo. Ha evidenziato il legame tra l'aumento dei prezzi degli alloggi e i livelli di povertà. "La fornitura di alloggi accessibili e sostenibili è fondamentale per l'eradicazione della povertà", ha affermato.

Il signor Boland ha anche sottolineato che "la strategia anti-povertà dell'UE e il piano europeo per l'edilizia abitativa accessibile proposti dal presidente eletto della Commissione europea devono essere parte di un approccio politico intersettoriale per porre fine alla povertà. Questo approccio deve coinvolgere le organizzazioni della società civile nell'intero processo di progettazione, implementazione e monitoraggio delle soluzioni. L'edilizia abitativa sostenibile deve essere esaminata da una prospettiva più ampia, che comprenda efficienza delle risorse e circolarità, resilienza e adattamento e accessibilità economica".

In effetti, l'edilizia residenziale è responsabile del 17% di tutte le emissioni globali di gas serra. Ciò dimostra i legami tra edilizia e sostenibilità. Inoltre, il tasso di sovraccarico dei costi dell'edilizia è significativamente più alto tra le persone a rischio povertà e le famiglie a basso reddito.

Marcos Ros Sempere , membro del Parlamento europeo (gruppo S&D), ha affermato: "Il problema degli alloggi è una preoccupazione importante per tutti gli europei e impedisce ai giovani di iniziare una vita indipendente. Per la prima volta in assoluto, avremo un Commissario per l'energia e gli alloggi e il Parlamento creerà una commissione speciale sugli alloggi. Lavoreremo su una strategia europea per gli alloggi a prezzi accessibili. Questa legislatura dell'UE sarà fondamentale per far progredire le proposte per risolvere la crisi degli alloggi".

Nel corso dell'evento è stato presentato un  nuovo studio del CESE intitolato "Alloggi sostenibili e a prezzi accessibili nell'UE", commissionato dal CESE su richiesta del gruppo delle organizzazioni della società civile.

Agnieszka Maj , coautrice dello studio ed economista presso il Center for Social and Economic Research (CASE), ha affermato: "Un nuovo accordo europeo per un'edilizia abitativa sostenibile e a prezzi accessibili è essenziale e dovrebbe dare priorità alla digitalizzazione, all'economia sociale e a politiche innovative per garantire alloggi accessibili a tutti".

Il nuovo studio del CESE esplora soluzioni politiche per un'edilizia abitativa accessibile e sostenibile nell'UE. Esamina due tendenze emergenti: la digitalizzazione e l'integrazione degli attori dell'economia sociale nella fornitura di alloggi. Lo studio esamina iniziative innovative in sei Stati membri (Danimarca, Francia, Paesi Bassi, Austria, Polonia e Spagna) e ne determina il potenziale nel contesto europeo.

La ricerca offre raccomandazioni politiche a medio e lungo termine, tra cui:

• Una direttiva UE in materia di edilizia abitativa per un approccio coordinato e coeso alle sfide abitative, che faccia leva sulle migliori pratiche e fornisca un quadro da seguire per gli Stati membri, mentre l'edilizia abitativa rimane una competenza nazionale;
• Migliorare la digitalizzazione del processo di rilascio dei permessi di costruire , ad esempio attraverso investimenti in piattaforme digitali interoperabili in grado di facilitare la comunicazione e lo scambio di dati senza soluzione di continuità;
• Facilitare attivamente la crescita del modello di edilizia residenziale a scopo di lucro limitato e delle cooperative attraverso la pubblica amministrazione, inclusa la fornitura di terreni per congedi a lungo termine.

I partecipanti alla conferenza hanno chiesto soluzioni, in particolare per affrontare i problemi abitativi affrontati dai gruppi più vulnerabili nelle società europee, tra cui le persone con disabilità, la comunità Rom e alcuni tipi di famiglie. È stato suggerito che l'edilizia sociale accessibile potrebbe essere ottenuta attraverso un finanziamento migliore, un tetto agli affitti e la lotta alla speculazione. Inoltre, l'UE dovrebbe mettere l'accessibilità al centro delle sue politiche abitative, adottare un approccio sensibile alle famiglie per garantire una migliore corrispondenza tra domanda e offerta e affrontare la segregazione e la discriminazione nel settore. Quest'ultima richiedeva anche infrastrutture adeguate. I partecipanti hanno anche sollecitato il sostegno a soluzioni locali e guidate dalla comunità per un'edilizia sostenibile e accessibile.