Il 24 marzo, la task force per l'edilizia abitativa della Commissione europea e la nuova commissione speciale per l'edilizia abitativa del Parlamento europeo hanno tenuto una conferenza per discutere della crisi abitativa e di ciò che l'UE può fare al riguardo.
Gli eurodeputati, i rappresentanti della Commissione e di altre istituzioni europee hanno avuto l'opportunità di ascoltare le autorità nazionali e regionali, nonché le parti interessate, sugli sforzi in corso nei Paesi dell'UE per migliorare l'accesso agli alloggi a prezzi accessibili.
Il Parlamento ha recentemente istituito una Commissione speciale sulla crisi degli alloggi nell'Unione europea, con un mandato di 12 mesi, per proporre soluzioni per un alloggio dignitoso, sostenibile e a prezzi accessibili per tutti i cittadini europei. La commissione è stata incaricata di mappare le esigenze abitative, analizzare le politiche abitative esistenti nell'UE e contribuire alla futura attuazione del piano europeo per gli alloggi a prezzi accessibili.
La conferenza ha dato il via al dibattito pubblico sugli alloggi a prezzi accessibili e i suoi risultati contribuiranno a informare una relazione del Parlamento sull'argomento, che dovrebbe essere presentata nel corso dell'anno. La conferenza è stata aperta dalla presidente della commissione Irene Tinagli e dal commissario europeo per l'Energia e gli alloggi Dan Jørgensen.
TINAGLI (S&D, IT) ‘Siamo qui oggi per questo evento congiunto, insieme alla Commissione europea, per lanciare questa consultazione con tutte le parti interessate sull'emergenza che sta colpendo milioni e milioni di europei, ovvero la crisi abitativa. Ci sono milioni di europei che stanno lottando per trovare case sostenibili e a prezzi accessibili. E crediamo che questa debba essere la priorità della nostra azione. Per questo siamo qui insieme. Questo è il punto di partenza di un percorso, di un processo che porterà alla stesura del piano per gli alloggi a prezzi accessibili da parte della Commissione europea. Ma dobbiamo lavorare insieme. Ecco perché è così importante essere qui oggi e ricevere tutti i contributi, tutte le idee, le migliori e le peggiori pratiche, ciò che ha funzionato, ciò che non ha funzionato e ciò che dovremmo fare. Questo è solo l'inizio e sono davvero orgogliosa che le istituzioni europee mostrino questa attenzione ai problemi che i cittadini europei devono affrontare nella loro vita quotidiana. L'accessibilità degli alloggi sta diventando sempre più un fattore chiave di disuguaglianza sociale ed economica. La proprietà della casa, un tempo un obiettivo raggiungibile per molti, si sta trasformando in un privilegio intergenerazionale. Allo stesso tempo, l'onere degli affitti per le famiglie a basso reddito continua a crescere, esacerbando le divisioni sociali e limitando il reddito disponibile per i consumi e gli investimenti. Se non agiamo, rischiamo di approfondire ulteriormente le disparità economiche e di minare la coesione stessa della nostra unione. Perché tutti meritano un posto da chiamare casa’
In questa occasione, il Commissario Dan Jørgensen ha dichiarato: “Siamo qui perché dobbiamo fornire più alloggi dignitosi. Non si tratta solo di aumentare la quantità del patrimonio abitativo europeo, ma anche della qualità. Dobbiamo investire in case dignitose, accessibili e durevoli, ben collegate alle infrastrutture locali - per la salute e l'istruzione, i servizi e le risorse - che costituiscono gli elementi costitutivi delle comunità e le fondamenta delle nostre società. Possiamo trarre ispirazione dalla Nuova Bauhaus europea, che promuove edifici sostenibili, inclusivi e che arricchiscono il loro ambiente locale”.
"Dobbiamo raddoppiare gli sforzi per aumentare gli investimenti nel settore abitativo", ha dichiarato a Euronews Dan Jørgensen, Commissario per l'Energia e l'Abitazione. "Dobbiamo anche esaminare altre normative che attualmente impediscono la costruzione di un maggior numero di case", ha aggiunto auspicandosi "meno burocrazia".
Secondo Eurostat, tra il 2010 e il 2023 gli affitti sono aumentati in media del 22 per cento e i prezzi degli immobili del 48 per cento.
L'Ue è particolarmente interessata all'impatto degli affitti a breve termine, che rappresentano quasi un quarto degli affitti turistici. "Certamente esamineremo il ruolo delle locazioni a breve termine. Da un lato è un'opportunità per visitare altri Paesi, per avere un reddito, per affittare una stanza o una casa per un periodo di tempo limitato", ha detto Dan Jørgensen. "Ma dall'altro lato causa enormi problemi in alcune città, dove le persone sono costrette a lasciare le loro case che, poi, diventino una macchina commerciale, per così dire, invece di una normale abitazione", ha aggiunto. Tra le misure in discussione ci sono l'utilizzo di finanziamenti europei per la costruzione di alloggi sociali e la creazione di una piattaforma di reclutamento paneuropea per far fronte alla carenza di manodopera nel settore edile.
All’evento è intervenuto anche l’eurodeputato dell’Ecr, Alessandro Ciriani, membro della commissione HOUS, creata ad hoc quest’anno, al Parlamento europeo, proprio per rispondere alla crisi abitativa in Europa: “La crisi abitativa sta colpendo duramente milioni di cittadini europei, in particolare i giovani e le famiglie a reddito medio-basso. È indispensabile una risposta europea strutturata, ma che tenga conto delle specificità nazionali e locali". "Un aspetto cruciale è la burocrazia: gli enti locali, che sono i principali attuatori delle politiche abitative, trovano enormi difficoltà ad accedere ai fondi europei. Semplificare l'accesso ai finanziamenti deve essere una priorità per rendere efficace la nuova piattaforma di investimenti per alloggi sostenibili della BEI e della Commissione”, sottolinea Ciriani.
L'eurodeputato ha poi evidenziato la necessità di evitare distorsioni nel mercato dei materiali da costruzione e delle tecnologie per l'efficienza energetica. “Investire nella riqualificazione è giusto, ma senza ripetere errori come il Superbonus 110% in Italia, che ha portato a speculazioni sui prezzi. Va evitato che l'aumento della domanda favorisca solo produttori extraeuropei, come Cina e India, a discapito delle imprese del nostro continente. L'Europa deve sostenere soluzioni concrete per affrontare la crisi abitativa, evitando approcci burocratici che rallentano gli interventi e tutelando le nostre imprese da una concorrenza sleale. Solo così potremo garantire alloggi accessibili e sostenibili senza compromettere la nostra sovranità economica”.
Tra il 2015 e il 2023, infatti, i prezzi delle abitazioni hanno registrato un aumento medio del 48%, con picchi straordinari come il +173% in Ungheria, mentre gli affitti sono saliti del 18% nello stesso periodo. È in questo contesto che dal 1° febbraio ha preso ufficialmente il via la task force interna alla Commissione europea, guidata dal commissario all’Energia e agli Alloggi Dan Jorgensen. L’obiettivo principale è definire un Piano europeo per gli alloggi a prezzi accessibili, che include una strategia per incrementare la costruzione di abitazioni e una piattaforma di finanziamento paneuropea in collaborazione con la Banca Europea per gli Investimenti (Bei).